PREDAJ BYTOV

v novej lokalite mesta Pezinok

zelené nivy

ZELENÉ NIVY – NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX

Nové bývanie – Zelené nivy
Moderné 3-podlažné bytové domy s pivnicami a výťahmi alebo rodinné domy v radovej zástavbe, zasadené v krásnom prírodnom prostredí.
Exteriérové plochy pri každom byte
Loggie, balkóny a terasy na vyšších podlažiach a veľké záhradky s oplotením k prízemným bytom a rodinným domom.
Moderné dispozičné riešenie
Otvorené obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy a najmä nízke prevádzkové náklady novostavby.
Byty dokončené v štandarde
V cene bytov sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere.
Najžiadanejšie typy a výmery bytov
V ponuke nájdete 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 so záhradkou alebo terasou.
Parkovacie plochy a hromadné garáže
50 vonkajších a 38 vnútorných parkovacích miest s elektromobilitou (D1 a D2).
Technické vybavenie domu
Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie internetu a televízie, solárne panely na ohrev TUV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácie.
Spoločné vonkajšie vybavenie
Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka medzimestských regio autobusových spojov je vzdialená 20 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov.

O stavbe

Energetická trieda AO+

Konštrukcia

Materiály

Technické vybavenie

Bytové domy typ C

Dispozičné riešenia bytov

Bytové domy typ D

Dispozičné riešenia bytov

Komory a Parkovanie

Situovanie parkovacích miest a komôr

štandardy podlahových parkiet

Zelené Nivy

Bývanie, ktoré si zamilujete

Limbašská cesta, Pezinok

Pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy.
Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. 

Lokalita

Všetko čo potrebujete pre spokojný život

Dopravná dostupnosť

Do Bratislavy sa autom dostanete za 10 až 20 minút. Priamo v lokalite premáva autobusová linka MHD a  na železničnú stanicu Grinava sa dostanete peši za 10 minút. Cesta na Pezinskú Babu vám potrvá 25 minút a na Slnečné jazerá trvá cesta 30 minút.

Obchody a služby

Iba 10 minút pešou chôdzou od obytného komplexu Zelené Nivy sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl a nákupné centrum s ponukou rôznych značiek priemyselného tovaru módy a služieb.

Komplexná vybavenosť

Mesto Pezinok ponúka všetko čo potrebujete pre bežný život – školy, zdravotnícke zariadenia, služby, úrady, moderné kancelárie a obchodné miesta pre vaše podnikanie.  Pezinok ako okresné mesto je centrom kultúrneho života s celoročnými spoločenskými akciami.

Šport a rekreácia

Krásne prírodné prostredie pohoria Malých Karpát je pretkané turistickými chodníkmi a cyklotrasami, ktoré sú dostupné počas celého roka. Milovníci zimných športov si užijú lyžovačku a bežkárske trate na Pezinskej Babe, v lete je to iba na skok ku Slnečným jazerám.

Šport a rekreácia

Relax v prírode a v blízkom okolí

Aktivity v prírode

  • Cyklotrasy v Malých Karpatoch
  • Turistické značky: modrá smer Pezinská Baba, zelená: smer Limbašská vyvieračka
  • Banícky náučný chodník
  • Jazdecká škola
  • Výcviková škola Doggie

Športoviská

  • Mestská plaváreň
  • Zimný štadión
  • Futbalový štadión
  • Tenisová hala a kurty
  • Squashová hala
  • Golfové odpalisko

História a kultúra

  • Pezinský zámok a zámocký park
  • Historické centrum vinohradníckeho mesta
  • Pezinské Vinobranie
  • Keramické trhy, Permoník
  • MVC Malokarpatská vinná cesta

Galéria

Vizualizácie objektov a ich okolia uverejnené na stránke majú ilustračný charakter a nemusia v plnom rozsahu zodpovedať skutočnosti.
Vizualizácie interiérov bytov sú zhotovené pre dva vybrané 3-izbové byty z projektu ZELENÉ NIVY.

Mapa lokality

Limbašská cesta, Pezinok

Harmonogram výstavby

December 2022

Vydanie stavebných povolení pre bytové domy

Jún 2023

Výber generálneho dodávateľa

Júl 2023

Začiatok výstavby a predpredaj bytov

4.kvartál 2024

Začiatok predpredaja rodiných domov

Jar 2025

Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov

Aktuálne štádium výstavby
75%

Financovanie kúpy bytu

1. Rezervačná zmluva

Rezervácia bytu sa uzatvára na dobu 30 kalendárnych dní a zaplatená suma za rezerváciu vo výške 5.000,- Eur s DPH,  sa započítava do kúpnej ceny. Počas doby rezervácie vám pripravíme Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve.

2. Štandard bytu

Počas výstavby bytov si môžete u vybraného dodávateľa zvoliť v rámci definovaného štandardu farebnosť obkladov, dlažieb, podláh a dverí, všetko podľa vášho vkusu. Po kolaudácii budú všetky byty vyhotovené v štandarde.

3. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

Podpisom budúcej kúpnej zmluvy (ZoBZ) a uhradením prvej splátky z ceny bytu, ste si u nás byt kúpili. Zvyšnú časť kúpnej ceny  zaplatíte podľa dohodnutého financovania.  Rozloženie splátok si u nás môžete dohodnúť individuálne.

4. Prevod bytu

Vydaním právoplatného kolaudačného rozhodnutia, súpisného čísla a orientačného čísla môže byť stavba zapísaná do katastra, my vám pripravíme na podpis Zmluvu o prevode bytu a po uhradení celej kúpnej ceny podáme návrh na vklad na príslušný katastrálny odbor. Do 14 dní od podpisu Zmluvy o prevode vám odovzdáme váš nový byt.

Financovanie prostredníctvom úveru na bývanie

Ak zvažujete financovanie časti alebo celej kúpnej ceny nehnuteľností prostredníctvom úveru na bývanie, s pomocou hypotekárneho špecialistu prispôsobíme našu zmluvnú dokumentáciu vašim individuálnym požiadavkám na financovanie a aktuálnej ponuke hypotekárnej banky.

Pri kúpe bytu v projekte ZELENÉ NIVY PEZINOK Vás celým procesom od výberu bytu až po získanie úveru a odovzdanie bytu bude sprevádzať skúsený tím našej spoločnosti.

Projekt bol zaradený medzi vybrané developerské projekty v banke VÚB, ČSOB, TATRA BANKA. Ak žiadate hypotéku z vybraných dvoch bánk, získate na daný projekt zvýhodnené podmienky financovania. Pre viac informácií môžete nás kontaktovať. 

KONTAKTY

Zavolajte nám:

Napíšte nám:

Predajné miesto:

Steper,s.r.o.

Šancová 10/A, Pezinok

Výhradným predajcom projektu ZELENE NIVY PEZINOK je spoločnosť Steper, s.r.o.

Napíšte nám

V prípade záujmu vám poskytneme viac informácii


Napíšte nám

V prípade záujmu vám poskytneme viac informácii


STAVEBNÍK PROJEKTU ZELENÉ NIVY PEZINOK

Spoločnosť STEPER s.r.o. bola založená v roku 2021 za účelom realizácie novej obytnej zóny v zaujímavej lokalite mesta Pezinok. Pracovný tím našej spoločnosti má viacročné skúsenosti s návrhmi, prípravou, výstavbou a predajom rezidenčného bývania v meste Pezinok a jeho okolí. Pri kúpe bytu alebo domu je u nás samozrejmosťou poskytovanie služieb realitnej kancelárie a s tým spojeného finančného a právneho poradenstva. Záleží nám na spokojnosti našich klientov a veríme, že sa im aj v tejto novej lokalite bude dobre bývať.

 

Bývanie v developerskom projekte Zelené Nivy prináša viacero výhod, ktoré môžu zlepšiť kvalitu života. Tu sú niektoré z hlavných benefitov:

  1. Blízkosť k centru: Projekt Zelené Nivy sa nachádza v atraktívnej lokalite v Pezinku, 10minút autom od hlavného mesta. To znamená jednoduchý prístup k pracovným príležitostiam, kultúre, nákupom a iným službám.

  2. Moderná infraštruktúra: Byty v tomto projekte sú navrhnuté podľa najnovších architektonických a technologických štandardov. To znamená kvalitné materiály, moderné vybavenie a energeticky úsporné riešenia, ktoré znižujú prevádzkové náklady.

  3. Zeleň a oddychové zóny: Ako už názov napovedá, Zelené Nivy kladú dôraz na ekologickú stránku. Projekt zahŕňa množstvo zelených plôch, parkov, cyklistických trás a priestorov na oddych. To poskytuje obyvateľom možnosť relaxovať a tráviť čas vonku v príjemnom prostredí.

  4. Komunitný život: Zelené Nivy sú navrhnuté tak, aby podporovali komunitný život. V projekte môžu byť rôzne spoločné priestory, ako sú kaviarne, športoviská či detské ihriská, ktoré zlepšujú sociálne interakcie medzi susedmi.

  5. Dostupnosť služieb: V rámci alebo v blízkosti projektu sa nachádzajú rôzne komerčné a verejné služby, ako sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a športoviská. To zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti cestovať ďaleko za bežnými potrebami.

  6. Dobrá dopravná dostupnosť: Zelené Nivy sú dobre napojené na autobusovú dopravu a hlavné cestné ťahy, čo umožňuje rýchly presun po meste, ale aj smerom k výpadovkám mimo Bratislavu.

  7. Bezpečnosť a komfort: Projekt dbá na bezpečnostné opatrenia, vrátane bezpečnosti pri doprave dbáme na obyvateľov preto sme postavili popri ceste 50cm hrubý gabínový plot

  8. Rastúca hodnota nehnuteľnosti: Keďže Zelené Nivy sú moderný a kvalitný developerský projekt v žiadanej lokalite, byty v tejto oblasti majú potenciál rásť na hodnote, čo môže byť výhodné z hľadiska budúcej investície.

Tieto výhody robia z projektu Zelené Nivy atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v príjemnom prostredí v blízkosti  Bratislavy.

Záleží od typu dopravy, ale veľkou výhodou je dostupnosť projektu na Limbašskej ceste, ktorá sa napája na Myslenickú cestu, ktorá priamo vedie von a do Mesta Pezinok. Trasa z developérskeho projketu Zelené Nivy do Bratislavy (Vajnory) je 8,2km bez dopravnej špičky (9minút) autom

Ak sa chcete napojiť na diaľničný úsek D4R7 ten je vzdialená od developerského projektu 8,1km 

Projekt Zelené Nivy ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v prírodnom prostredí, no zároveň nechcú obetovať blízkosť k moderným službám a mestu. Na rozdiel od bytu priamo v Bratislave, kde je hustá zástavba, vysoký hluk a málo zelene, Zelené Nivy predstavujú spojenie komfortu mestského života s pokojom prírody.

  1. Blízkosť prírody: Zelené Nivy sa nachádzajú v tichej a zelenou obklopenej oblasti. V tejto lokalite máte prístup k parkom, lesom, cyklotrasám a peším chodníkom, čo podporuje aktívny a zdravý životný štýl.

  2. Ekologická udržateľnosť: Tento projekt kladie dôraz na ekologické riešenia, ako je využitie obnoviteľných zdrojov energie, udržateľné materiály a zeleň integrovanú do urbanizmu. V porovnaní s bytmi v Bratislave, kde sa tieto aspekty často zanedbávajú, Zelené Nivy zaručujú ekologicky citlivé prostredie.

  3. Pokoj a menej stresu: Bývanie v prírodnom prostredí znižuje stres, zlepšuje kvalitu vzduchu a podporuje duševnú pohodu. Zatiaľ čo život v centre Bratislavy môže byť hektický a náročný na nervy, Zelené Nivy ponúkajú kľud a harmóniu.

  4. Komunitná atmosféra: Na Zelených Nivách sa kladie dôraz na budovanie priateľskej komunity s dostatkom spoločenských a rekreačných priestorov, kde sa susedia môžu stretávať a tráviť spolu čas. V mestských bytoch je pocit izolácie bežnejší.

Výber Zelených Nív je teda jasnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú život v rovnováhe s prírodou, a pritom nechcú prísť o výhody pohodlného a moderného bývania.

Pozrite si, v akom štandarde vám bude odovzdaný byt ⇓

https://zelenenivy.sk/standard/

Energetická trieda A0+ predstavuje najvyšší štandard energetickej efektívnosti, ktorý je v súčasnosti na trhu k dispozícii. Budovy s touto triedou spotrebúvajú minimálne množstvo energie, a to vďaka využívaniu moderných technológií, kvalitných stavebných materiálov a obnoviteľných zdrojov energie, ako sú solárne panely či rekuperačné systémy. Tento štandard znamená, že budovy sú prakticky sebestačné a majú minimálny dopad na životné prostredie.

V čom sme odlišní od iných projektov v šetrení financií klientovi?

Na rozdiel od iných developerských projektov, ktoré často nedosahujú tak vysokú úroveň energetickej efektívnosti, Zelené Nivy kladú veľký dôraz na udržateľné a úsporné riešenia. Vďaka energetickej triede A0+ budete dlhodobo šetriť na nákladoch za energie – výrazne nižšie účty za kúrenie, chladenie a elektrinu sú zárukou návratnosti investície.

Navyše, naše ekologické riešenia, ako sú tepelné čerpadlá, kvalitná izolácia a moderné okná, nielenže znižujú energetickú náročnosť, ale aj zvyšujú komfort bývania. Dlhodobým výsledkom je stabilné a úsporné bývanie, ktoré chráni vaše financie a zároveň prispieva k ochrane životného prostredia.

1. Obchodné centrá a obchody

  • Potraviny a supermarkety pre bežné nákupy.

  • Obchodné centrum s rôznymi obchodmi, butiky, lekárne a bankové služby.

2. Vzdelávacie zariadenia

  • Školy a škôlky: Blízkosť kvalitných vzdelávacích inštitúcií, od materských škôl po základné školy, je ideálna pre rodiny s deťmi.

3. Zdravotná starostlivosť

  • V okolí sa nachádzajú ambulancie lekárov, zdravotné strediská a lekárne, čo zaručuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti.

4. Šport a voľný čas

  • V blízkosti sú športové centrá, cyklotrasy, bežecké trate a rekreačné priestory, ktoré umožňujú aktívne tráviť voľný čas v prírode.

5. Reštaurácie a kaviarne

  • Reštaurácie, kaviarne a bistrá ponúkajú rôznorodé kulinárske zážitky a možnosť príjemného posedenia s rodinou či priateľmi.

6. Dopravná infraštruktúra

  • Projekt je dobre napojený na verejnú dopravu, čo uľahčuje cestovanie do mesta aj do okolia. V blízkosti sú tiež zastávky autobusov a vlakov.

7. Parky a prírodné oblasti

  • Okolie je bohaté na parky a zelené plochy, ideálne pre relax, pikniky a rodinné prechádzky.

8. Kultúrne a spoločenské centrá

  • V blízkosti nájdete aj kultúrne inštitúcie, knižnice a spoločenské centrá, ktoré ponúkajú rôzne podujatia a aktivity pre všetky vekové kategórie.

Tieto služby prispievajú k vyššej kvalite života a umožňujú pohodlný každodenný život v súlade s prírodou, no zároveň v blízkosti všetkých potrebných zariadení.

 

NIE, v projekte Zelené Nivy neponúkame komplexné hypotekárne poradenstvo  nehnuteľnosti. ALE spolupracujeme s viacerými renomovanými finančnými inštitúciami a bankami, aby sme vám pomohli nájsť najvýhodnejšie riešenie financovania vášho nového bývania. 

Máme dohodu s finančnými sprostredkovateľmi, ktorých máme overených a vedia odporučiť, možnosti hypotéky. Daná služba je ZADARMO nakoľko finančný sprostredkovateľ získava odmenu za uzavretie hypotéky od banky nie od klienta. 

 

V projekte Zelené Nivy je dopravná infraštruktúra navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlné a efektívne spojenie s okolím aj s centrom mesta, pričom sa dbá na ekologické a praktické riešenia.

Dopravná dostupnosť:

  1. Verejná doprava
    Projekt je výborne napojený na verejnú dopravu. V blízkosti bytového domu C1 nájdete zastavku autobusov, ktoré zabezpečujú pravidelné spojenie do centra Bratislavy a iných mestských častí. To je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú verejnú dopravu pred cestovaním autom.

  2. Cestná infraštruktúra
    Rýchly prístup na hlavnú cestnú sieť zaručuje pohodlné dochádzanie autom do práce či na výlety mimo mesta. Okolie Zelených Nív má dobré napojenie na diaľničné obchvaty, čo umožňuje jednoduchý presun v rámci celej Bratislavy, ako aj smerom na iné mestá.

  3. Parkovanie
    Pre rezidentov projektu Zelené Nivy je k dispozícii dostatok parkovacích miest, lokalizovaných vo vnútorných garážach, alebo pred bytovými domami. Parkovacie miesta sú navrhnuté tak, aby boli pohodlné a bezpečné, a v niektorých častiach je možné využiť aj garáže.

  4. Cyklistické trasy
    Projekt podporuje ekologickú mobilitu, preto sú v blízkosti vybudované cyklistické trasy. Tie umožňujú bezpečné a zdravé cestovanie na bicykli do mesta, do práce alebo na rekreačné výlety po okolí.

  5. Pešia dostupnosť
    Zelené Nivy sú navrhnuté tak, aby boli všetky kľúčové miesta ľahko dostupné pešo. V rámci projektu sú vybudované chodníky, ktoré umožňujú bezpečnú a príjemnú pešiu dopravu, či už do obchodov, parkov alebo na verejnú dopravu.

  6. Znížená rýchlosť
    Podarilo sa nám v spolupráci Polície znížiť rýchlosť od začiatku projektu až po koniec projketu, aby sme dbali na pohodlný tichý, moderný a hlavne BEZPEČNÝ koncept bývania

Napíšte nám na email: predaj@zelenenivy.sk  a my sa vám budeme venovať!

Compare listings

Compare